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福建：規(guī)范保障性租賃住房運營管理

發(fā)布時間：

2024-10-22

來源：

中國建設報

福建：規(guī)范保障性租賃住房運營管理

近日，福建省住房城鄉(xiāng)建設廳等5部門印發(fā)保障性租賃住房運營管理辦法，突出保障性租賃住房作為保障性住房的性質和市場化運營管理特點，從房源管理、配租對象、租金管理、租賃合同等方面，明確保障性租賃住房項目運營階段的管理要求。

　　辦法要求，發(fā)展保障性租賃住房市、縣應當按照“租賃戶收入可負擔、租賃企業(yè)經營可持續(xù)”的原則，對保障性租賃住房租金進行指導和管控，租金應低于同地段同品質市場租賃住房租金，單次收取租金原則上不超過3個月，保障性租賃住房承租人可按規(guī)定提取住房公積金用于支付保障性租賃住房租金。

　　同時，發(fā)展保障性租賃住房市、縣應當完善租金監(jiān)測制度，定期委托第三方機構評估公布市場租賃住房租金水平。住房租賃合同期限內，保障性租賃住房運營主體無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。

　　為規(guī)范保障性租賃住房的運營管理，辦法提出，保障性租賃住房項目產權單位可以通過自行運營管理，或通過聯(lián)營入股、購買服務等方式，委托具有相應能力的專業(yè)運營主體實行租賃經營、專業(yè)服務等一體化、全過程運營管理。保障性租賃住房項目退出前，運營主體應提前通知承租人，并妥善處理退租等事宜。

　　此外，福建各市、縣還將建立健全住房租賃管理服務平臺，實行保障性租賃住房項目建設運營全過程多部門信息共享和聯(lián)合監(jiān)管，建立健全住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信用評價體系，依法加強對保障性租賃住房運營活動的信用評價并依據(jù)評價結果，分級分類采取差異化監(jiān)管措施。

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